Impozite locale · 2026
Impozitul pe clădiri, oraș cu oraș
Cota se stabilește de consiliul local, în limitele din Codul fiscal. Aici găsești cota aprobată în fiecare oraș, cu link la hotărârea oficială. Informații generale: suma exactă o afli de la direcția de taxe a primăriei.
| Oraș | Cotă locuințe (persoane fizice) | Bonificație | Hotărâre |
|---|---|---|---|
| Iași | 0,08% | 10% | HCL nr. 507 din 29.12.2025 |
| Cluj-Napoca | 0,1% | 10% | HCL nr. 760/2025 |
| Brașov | 0,1% | 10% | HCL nr. 1142 din 22.12.2025 |
| Timișoara | 0,1% | Neconfirmată încă din documentele oficiale; întreabă la Direcția Fiscală Timișoara | HCLMT nr. 719/2025 (cotele de impozitare pentru 2026) |
| Craiova | 0,1% | 10% | HCL nr. 496 din 18.12.2025 |
| Constanța | 0,11% | 10% | HCL nr. 462 din 23.12.2025 |
| Bacău | 0,1% | Neconfirmată încă din documentele oficiale; întreabă la Direcția Venituri Locale Bacău | HCL nr. 553 din 19.12.2025 și HCL nr. 592 din 23.12.2025 (impozitele pentru 2026); cota la locuințe păstrată prin HCL nr. 554 din 19.12.2025 |
| Oradea | 0,111% | Nu apare în anexa hotărârii; întreabă la direcția de taxe | HCL nr. 854/2025 |
| Piatra Neamț | 0,1% | 10% | Tabloul cotelor și taxelor locale pentru anul 2026 |
| Slatina | 0,08% | 10% | HCL nr. 559 din 19.12.2025 |
| Călărași | 0,104% | 10% | HCL nr. 241 din 22.12.2025 |
| Bistrița | 0,08% | 10% | HCL nr. 302 din 29.12.2025 |
| Miercurea Ciuc | 0,1% | 10% | HCL nr. 354/2025 |
| Suceava | 0,1% | 10% | HCL nr. 329 din 23.12.2025 |
| Târgu Mureș | 0,085% | 10% | HCL nr. 330 din 23.12.2025 |
| Galați | 0,09% | 10% | HCL nr. 416 din 31.07.2025 |
| Zalău | 0,1% | Neconfirmată încă din documentele oficiale; întreabă la Direcția Impozite și Taxe Locale Zalău | HCL nr. 415 din 30.12.2025 |
| Tulcea | 0,1% | 10% | HCL nr. 370 din 30.12.2025 |
| Focșani | 0,1% | 10% | HCL nr. 474 din 29.12.2025 |
| Satu Mare | 0,1184% | 10% | HCL nr. 98 din 24.04.2025 |
| Târgoviște | 0,09% | 10% | HCL nr. 434 din 23.12.2025 |
| Ploiești | 0,095% | 10% | HCL nr. 744 din 29.12.2025 |
| Sibiu | 0,08% | 10% | HCL nr. 125/2025 |
| București | 0,1% | 10% | HCGMB nr. 514/2025 |
Adăugăm pe rând toate reședințele de județ, apoi celelalte orașe și comune, doar după ce verificăm hotărârea oficială a consiliului local. Până atunci, în orice localitate cota pentru locuințe e între 0,08% și 0,2%.
Reguli valabile în toată țara
Cum se calculează
Impozit = suprafața construită desfășurată × valoarea impozabilă pe m² × coeficientul zonei și rangului localității × cota stabilită de primărie. Dacă nu se cunosc dimensiunile exterioare (de obicei la apartamente), se ia suprafața utilă × 1,4.
Sursa: Codul fiscal, art. 457
Valoarea impozabilă în 2026
2.677 lei/m² pentru o clădire din beton sau cărămidă cu apă, canalizare, curent și încălzire (1.606 lei/m² fără toate acestea). Cota pentru locuințele persoanelor fizice este între 0,08% și 0,2%, la alegerea consiliului local.
Sursa: Legea 239/2025
Reduceri pentru clădiri vechi
Valoarea impozabilă scade cu 15% pentru clădirile de 50–100 de ani și cu 25% pentru cele de peste 100 de ani. Vechimea se socotește la 1 ianuarie.
Sursa: OUG 9/2026 (ANAF)
Reduceri pentru persoane cu handicap
Impozitul pe locuința de domiciliu și pe terenul de sub ea scade cu 50% la handicap grav și cu 25% la handicap accentuat, pe baza actelor depuse la primărie.
Sursa: OUG 9/2026 (ANAF)
Termene de plată
În două rate egale: până la 31 martie și până la 30 septembrie. Dacă plătești tot până la 31 martie, primăria poate da o bonificație de până la 10%.
Sursa: Codul fiscal, art. 462
Locuințe foarte scumpe
Pentru locuințele cu valoarea impozabilă peste 2.500.000 lei se plătește în plus 0,9% din partea care depășește acest prag.
Noutăți legislative și reguli pentru cumpărători și vânzători →