Impozite locale · 2026 · verificat 25.10.2026
Impozitul pe clădiri în Timișoara, 2026
HCLMT nr. 719/2025 (cotele de impozitare pentru 2026).
| Ce fel de clădire | Cotă |
|---|---|
| Locuințe (clădiri rezidențiale) | 0,1% |
| Clădiri nerezidențiale | 1,3% (+16% cotă adițională) |
| Bonificație | Neconfirmată încă din documentele oficiale; întreabă la Direcția Fiscală Timișoara |
| Termene de plată | 31 martie și 30 septembrie |
De reținut
- Exemplul oficial al primăriei: un apartament cu 55 m² utili în zona C plătește circa 474 lei pe an (55 × 1,4 × 2.677 lei × 2,3 × 0,1%).
- Hotărârea completă nu se poate deschide direct de pe site-ul primăriei; cotele sunt luate din fișa de calcul publicată de Primăria Timișoara.
Surse oficiale
Reguli valabile în toată țara
- Cum se calculează. Impozit = suprafața construită desfășurată × valoarea impozabilă pe m² × coeficientul zonei și rangului localității × cota stabilită de primărie. Dacă nu se cunosc dimensiunile exterioare (de obicei la apartamente), se ia suprafața utilă × 1,4. (Codul fiscal, art. 457)
- Valoarea impozabilă în 2026. 2.677 lei/m² pentru o clădire din beton sau cărămidă cu apă, canalizare, curent și încălzire (1.606 lei/m² fără toate acestea). Cota pentru locuințele persoanelor fizice este între 0,08% și 0,2%, la alegerea consiliului local. (Legea 239/2025)
- Reduceri pentru clădiri vechi. Valoarea impozabilă scade cu 15% pentru clădirile de 50–100 de ani și cu 25% pentru cele de peste 100 de ani. Vechimea se socotește la 1 ianuarie. (OUG 9/2026 (ANAF))
- Reduceri pentru persoane cu handicap. Impozitul pe locuința de domiciliu și pe terenul de sub ea scade cu 50% la handicap grav și cu 25% la handicap accentuat, pe baza actelor depuse la primărie. (OUG 9/2026 (ANAF))
- Termene de plată. În două rate egale: până la 31 martie și până la 30 septembrie. Dacă plătești tot până la 31 martie, primăria poate da o bonificație de până la 10%. (Codul fiscal, art. 462)
- Locuințe foarte scumpe. Pentru locuințele cu valoarea impozabilă peste 2.500.000 lei se plătește în plus 0,9% din partea care depășește acest prag. (Legea 239/2025 (Codul fiscal, art. 500²))
Informații generale, nu consultanță fiscală. Suma exactă pentru clădirea ta o afli de la direcția de impozite și taxe locale.