Impozite locale · 2026 · verificat 25.10.2026

Impozitul pe clădiri în București, 2026

HCGMB nr. 514/2025 privind nivelurile impozitelor și taxelor locale în municipiul București, începând cu 2026.

Ce fel de clădire	Cotă
Locuințe (clădiri rezidențiale și anexe) ale persoanelor fizice	0,1%
Clădiri nerezidențiale ale persoanelor fizice	0,2%
Clădiri rezidențiale ale firmelor	0,2%
Clădiri nerezidențiale ale firmelor	1,5%
Bonificație	10% pentru plata integrală până la 31 martie (clădiri, teren, mașini)
Termene de plată	31 martie și 30 septembrie

De reținut

Hotărârea Consiliului General se aplică în toate cele 6 sectoare. Impozitul se plătește la direcția de impozite și taxe a sectorului.
Consiliile locale ale sectoarelor pot aproba scutiri sau reduceri proprii.

Cum se calculează. Impozit = suprafața construită desfășurată × valoarea impozabilă pe m² × coeficientul zonei și rangului localității × cota stabilită de primărie. Dacă nu se cunosc dimensiunile exterioare (de obicei la apartamente), se ia suprafața utilă × 1,4. (Codul fiscal, art. 457)
Valoarea impozabilă în 2026. 2.677 lei/m² pentru o clădire din beton sau cărămidă cu apă, canalizare, curent și încălzire (1.606 lei/m² fără toate acestea). Cota pentru locuințele persoanelor fizice este între 0,08% și 0,2%, la alegerea consiliului local. (Legea 239/2025)
Reduceri pentru clădiri vechi. Valoarea impozabilă scade cu 15% pentru clădirile de 50–100 de ani și cu 25% pentru cele de peste 100 de ani. Vechimea se socotește la 1 ianuarie. (OUG 9/2026 (ANAF))
Reduceri pentru persoane cu handicap. Impozitul pe locuința de domiciliu și pe terenul de sub ea scade cu 50% la handicap grav și cu 25% la handicap accentuat, pe baza actelor depuse la primărie. (OUG 9/2026 (ANAF))
Termene de plată. În două rate egale: până la 31 martie și până la 30 septembrie. Dacă plătești tot până la 31 martie, primăria poate da o bonificație de până la 10%. (Codul fiscal, art. 462)
Locuințe foarte scumpe. Pentru locuințele cu valoarea impozabilă peste 2.500.000 lei se plătește în plus 0,9% din partea care depășește acest prag. (Legea 239/2025 (Codul fiscal, art. 500²))

Informații generale, nu consultanță fiscală. Suma exactă pentru clădirea ta o afli de la direcția de impozite și taxe locale.