Impozite locale · 2026 · verificat 26.10.2026
Impozitul pe clădiri în Sfântu Gheorghe, 2026
HCL nr. 557/2025 privind impozitele și taxele locale pentru anul 2026 (anexa nr. 1).
| Ce fel de clădire | Cotă |
|---|---|
| Locuințe (clădiri rezidențiale) ale persoanelor fizice | 0,08% |
| Clădiri nerezidențiale ale persoanelor fizice | 0,9% |
| Clădiri rezidențiale ale firmelor | 0,12% |
| Clădiri nerezidențiale ale firmelor | 1,3% (plus cotă adițională) |
| Bonificație | Neconfirmată încă din documentele oficiale (anexa nr. 1 nu o menționează); întreabă la Primăria Sfântu Gheorghe |
| Termene de plată | 31 martie și 30 septembrie |
De reținut
- Cota pentru locuințe este cea minimă permisă de Codul fiscal (0,08%).
- Prin HCL nr. 75/2026 consiliul local a redus cotele adiționale stabilite inițial; cotele de bază pentru clădiri din anexa nr. 1 nu sunt modificate de anexa acestei hotărâri.
Surse oficiale
- Anexa nr. 1 la HCL nr. 557/2025 (sfantugheorgheinfo.ro, PDF)
- Anexa la HCL nr. 75/2026, criteriile pentru cotele adiționale (sfantugheorgheinfo.ro, PDF)
Reguli valabile în toată țara
- Cum se calculează. Impozit = suprafața construită desfășurată × valoarea impozabilă pe m² × coeficientul zonei și rangului localității × cota stabilită de primărie. Dacă nu se cunosc dimensiunile exterioare (de obicei la apartamente), se ia suprafața utilă × 1,4. (Codul fiscal, art. 457)
- Valoarea impozabilă în 2026. 2.677 lei/m² pentru o clădire din beton sau cărămidă cu apă, canalizare, curent și încălzire (1.606 lei/m² fără toate acestea). Cota pentru locuințele persoanelor fizice este între 0,08% și 0,2%, la alegerea consiliului local. (Legea 239/2025)
- Reduceri pentru clădiri vechi. Valoarea impozabilă scade cu 15% pentru clădirile de 50–100 de ani și cu 25% pentru cele de peste 100 de ani. Vechimea se socotește la 1 ianuarie. (OUG 9/2026 (ANAF))
- Reduceri pentru persoane cu handicap. Impozitul pe locuința de domiciliu și pe terenul de sub ea scade cu 50% la handicap grav și cu 25% la handicap accentuat, pe baza actelor depuse la primărie. (OUG 9/2026 (ANAF))
- Termene de plată. În două rate egale: până la 31 martie și până la 30 septembrie. Dacă plătești tot până la 31 martie, primăria poate da o bonificație de până la 10%. (Codul fiscal, art. 462)
- Locuințe foarte scumpe. Pentru locuințele cu valoarea impozabilă peste 2.500.000 lei se plătește în plus 0,9% din partea care depășește acest prag. (Legea 239/2025 (Codul fiscal, art. 500²))
Informații generale, nu consultanță fiscală. Suma exactă pentru clădirea ta o afli de la direcția de impozite și taxe locale.